ASI EUROPEAN LONG INCOME REAL ESTATE FUND – KAPITAL AUS DER ERSTEN ZEICHNUNGSPERIODE VOLL INVESTIERT

Frankfurt am Main. Aberdeen Standard Investments (ASI) hat bekannt gegeben, dass sein European Long Income Real Estate Fund (der „Fonds“) das gesamte Kapital aus der ersten Zeichnungsperiode investiert und das Finanzierungsziel erreicht hat. Nach der ersten Akquisition des Fonds in Eindhoven, Niederlande wurden im 4. Quartal 2020 zwei weitere Immobilienkäufe in Norwegen und Schweden getätigt. Eine vierte Akquisition wurde im Februar 2021 in Dublin abgeschlossen. Der Fonds ist aber weiterhin für Investoren offen, so dass weiteres Kapital gezeichnet werden kann.

Für den jüngsten Zukauf eines sozialen Wohnungsbauprojekts in Dublin mussten zunächst externe Mittel beschafft werden. Der Fonds schloss eine pan-europäische vorrangig besicherte Kreditfazilität im Umfang von 33,5 Mio. EUR mit der Deutschen Pfandbriefbank („pbb“) über eine Laufzeit von sieben Jahren ab, wodurch der Fonds sein Fremdfinanzierungsziel von 25% des Bruttoinventarwerts erreichte. Der Fonds ging im Dezember 2020 eine verbindliche Kreditvereinbarung mit der pbb ein, die im Februar 2021 erfolgreich in Anspruch genommen wurde. Die Finanzierungsberatung erfolgte durch CBRE.

Der offene Fonds zieht nun eine Reihe weiterer Investitionsgelegenheiten in Erwägung, die für Anleger von Interesse sein dürften, welche sich an weiteren Zukäufen für den Fonds in diesem Jahr beteiligen möchten.

Troels Andersen, Fondsmanager, dazu: „Da sich Staatsanleiherenditen und Zinsen nach wie vor auf historischen Tiefstständen bewegen, ist eine derartige Strategie unseres Erachtens attraktiver denn je. Dieser Fonds bietet institutionellen europäischen Investoren Zugang zu einer potenziell langfristigen verlässlichen Ertragsquelle. Wir freuen uns, dass der Fonds sein Finanzierungsziel erreicht hat. Angesichts einer starken Pipeline an infrage kommenden Transaktionen kann neues Kapital rasch angelegt werden.“

Der Fonds strebt langfristige, zuverlässige und inflationsgeschützte Ertragsströme mit im Vergleich zu konventionelleren Immobilienfonds geringerer Volatilität des Kapitalwerts an. Unseres Erachtens zeichnet sich diese Art der Immobilienanlage durch besonders defensive Merkmale aus, da der Fonds in Immobilien mit lang laufenden Mietverträgen und langfristigen Mietern anlegt. Ziel ist die Zusammenstellung eines diversifizierten Portfolios aus Direktanlagen in Liegenschaften an wesentlichen westeuropäischen Märkten (mit Schwerpunkt auf Deutschland, Frankreich, die Benelux-Staaten und Skandinavien).

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Über Aberdeen Standard Investments

Aberdeen Standard Investments ist ein führender globaler Asset Manager und der langfristigen Wertschöpfung im Interesse seiner Kunden verpflichtet. Mit über 1.000 Investment-Profis verwalten wir ein Vermögen von rund EUR 510,4 Mrd., davon EUR 36,9 Mrd. in Immobilien, für Anleger aus 80 Ländern, die wir aus über 40 Niederlassungen betreuen. Diese Struktur gewährleistet Nähe zu unseren Kunden und den Märkten, in die sie investieren. Die deutsche Einheit Aberdeen Standard Investments Deutschland AG, Frankfurt am Main, verwaltet mit 100 Mitarbeitern ca. EUR 36 Mrd. für institutionelle Investoren wie Versicherungen, Banken, Altersversorgern und Stiftungen sowie für Vertriebspartner im Privatkundenbereich und ist damit einer der größten ausländischen Vermögensverwalter in Deutschland. Im Immobilienbereich verwaltet die Aberdeen Standard Investments Deutschland AG für institutionelle Investoren ca. 6,6 Milliarden Assets under Management in der Struktur von Immobilienspezialfonds, Immobilienmandaten sowie geschlossenen Immobilien-Investment KGs. In den letzten fünf Jahren wurden 46 Wohnprojekte mit rund 5.200 Wohnungen für 1,53 Milliarden Euro akquiriert. (Alle Zahlen Stand 31. Dezember 2020)

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